2003〜2013年築, 専有面積65.10㎡〜85.10㎡の平均販売価格
大阪府
64.9万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市福島区
113.4万円/㎡
前年比+43.4%
キングマンション福島アーデンコート
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 淀川駅 徒歩9分
2008年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
5,621万円
74.8万円/㎡
3,636
4,959
6,283
7,607
AI査定結果
推定相場価格
5,621万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,959万円〜6,283万円
66.0万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
キングマンション福島アーデンコート
4,999万円（66.6万円/㎡）/ 3階 / 75.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 4,999万円 | 66.6万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 4,510万円 | 64.2万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,650万円 | 52.0万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,280万円 | 52.4万円 | 2階 | 81.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,780万円 | 53.8万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/28 | 4,480万円 | 54.9万円 | 2階 | 81.64㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2023/04/14 | 4,580万円 | 56.1万円 | 2階 | 81.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 4,780万円 | 58.5万円 | 2階 | 81.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,980万円 | 61.0万円 | 2階 | 81.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,980万円 | 56.7万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 5,180万円 | 63.4万円 | 2階 | 81.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 5,280万円 | 64.7万円 | 2階 | 81.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/03 | 4,790万円 | 60.6万円 | 7階 | 79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | キングマンション福島アーデンコート 大阪市福島区大開三丁目 | 淀川駅9分 | 4,999万円 | 66.6万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/23 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,350万円 | 72.4万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2022/07/19 | ピュア玉川 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅1分 | 5,280万円 | 69.9万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/24 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,698万円 | 72.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2022/09/07 | ザ・パークハウス新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 中之島駅4分 | 4,780万円 | 77.7万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/17 | クレアシティ堂島川パークサイド 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅8分 | 5,090万円 | 82.1万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/12 | リーガル福島駅前 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅1分 | 6,690万円 | 82.7万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/08 | ペルル堂島 大阪市福島区福島一丁目 | 福島駅2分 | 5,980万円 | 79.5万円 | 75.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市福島区では43.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して41.3%割安です。
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