2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市福島区
137.4万円/㎡
前年比+67.9%
キングマンション福島アーデンコート
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 淀川駅 徒歩9分
2008年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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3階 / 75.1㎡の場合
相場
5,341万円
71.1万円/㎡
3,728
4,803
5,879
6,954
AI査定結果
推定相場価格
5,341万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,803万円〜5,879万円
64.0万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月27日
キングマンション福島アーデンコート
4,999万円（66.6万円/㎡）/ 3階 / 75.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 4,999万円 | 66.6万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 4,510万円 | 64.2万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,650万円 | 52.0万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | キングマンション福島アーデンコート 大阪市福島区大開三丁目 | 淀川駅9分 | 4,999万円 | 66.6万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/18 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 6,000万円 | 72.6万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/21 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,330万円 | 72.1万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/16 | ピュア玉川II 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅1分 | 6,780万円 | 74.9万円 | 90.52㎡ | 3LDK+納戸× | 4階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/12 | リーガル福島駅前 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅1分 | 6,690万円 | 82.7万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/17 | クレアシティ堂島川パークサイド 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅8分 | 5,090万円 | 82.1万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/08 | ペルル堂島 大阪市福島区福島一丁目 | 福島駅2分 | 5,980万円 | 79.5万円 | 75.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/12 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 4,400万円 | 76.0万円 | 57.89㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市福島区では67.9%上昇しています。